功能性贬值率怎么定？

功能性贬值率确定方法（考试直接给或计算）

1. 考试常见方式

• 题干直接给出：如“功能性贬值率5%” → 直接使用
• 间接计算：
  • 公式：功能性贬值率 =（超额运营成本 × 年金现值系数）÷ 重置成本
  • 超额运营成本 = 旧设备年运营成本 – 新设备年运营成本

2. 优先顺序

• 若题干给“功能性贬值率”→ 直接代入
• 若题干给“超额运营成本”→ 必须用年金现值系数折现
• 若给“技术进步导致贬值xx万元”→ 直接当作功能性贬值额

3. 真题陷阱

• 注意：功能性贬值不扣除实体性贬值基数（直接用重置成本或净额均可，看题干）
• 多数情况：功能性贬值 = 重置成本 × 功能性贬值率

记忆口诀：给率乘成本，给额直接扣，给超额算现值。