三大方法具体指什么？

三大方法指的是资产评估中最常用的三种评估技术，分别是：市场法、收益法和成本法。

• 市场法：简单说就是“看行情”。比如你要评估一套房子，就找附近类似房子最近成交的价格做参考，然后调整差异部分来定价值。这种方法适合有活跃交易市场的资产。

• 收益法：核心是“算未来能赚多少钱”。比如评估一家餐厅，先预测它未来每年能赚多少利润，再把这些未来的钱折成现在的价值。适合有稳定收益的资产，如企业、商铺。

• 成本法：就是“算重置成本”。比如评估一台旧机器，先算现在买一台新机器要花多少钱，再减去因为使用、老化等造成的贬值。适合没有市场交易、也没有明显收益的资产，如专用设备。