能举个资产收益法例子？
当然可以。资产收益法，简单说就是：一个资产未来能赚多少钱，现在值多少钱？
举个例子：
假设你有一套房子，每年能收房租10万元，租期还剩5年。现在你想把房子卖掉，但买家不能只看房租总和50万（10万×5年），因为未来每年10万和现在手里10万不一样（现在的钱更值钱）。
这时候收益法会这样做：
- 把未来5年的租金，一个个折算成现在的钱（这个过程叫“折现”）。
- 假设折现率是10%，那么：
- 第一年10万，折算到现在约9.09万
- 第二年10万，折算到现在约8.26万
- 第三年10万，折算到现在约7.51万
- 第四年10万，折算到现在约6.83万
- 第五年10万，折算到现在约6.21万
- 加起来：9.09+8.26+7.51+6.83+6.21=37.9万。
所以这套房子的评估价值就是37.9万，而不是50万。因为未来的钱，不如现在的钱值钱。这就是收益法的核心逻辑。