那账面净值真不能直接用？

是的，账面净值一般不能直接当成市场价值用。

简单说，账面净值是会计上算出来的数（原价减折旧），它反映的是企业账本里的历史成本，不一定等于这东西现在能卖多少钱或值多少钱。

比如你买台设备花了100万，用了5年，按会计折旧账面净值只剩20万。但这个设备市场行情好，二手还能卖50万。或者反过来，技术落后了，只能卖5万。这两种情况下，直接用账面净值20万去评估，都会出错。

在资产评估里，我们要根据目的选方法（比如市场法、收益法），不能简单套用账面数字。